Яндекс.Метрика

Облако тегов

УСН (17) НДФЛ (17) регистрация (15) НДС (14) ККТ - ККМ (14) налоговый вычет (12) ЕНВД (12) банк (11) ЭЦП - электронная подпись (11) пенсионный фонд (10) недвижимость (10) аренда (10) инициативы (9) выручка (9) налоговая система (9) налог на прибыль (9) пособия (9) розница (8) страховые взносы (8) ЕГАИС (8) магазин (8) облако (8) Интернет (7) налог на имущество (7) маркировка (7) платежная карта (7) трудовой договор (7) декларация (7) контур (7) индивидуальный предприниматель (7) оптимизация налогообложения (7) кадры (7) ответственность (7) физическое лицо (6) наличные (6) торги (6) алкоголь (6) санкции налоговые (6) нотариат (6) МРОТ (6) налоговая проверка (6) 1С (6) договор трудовой (5) меркурий (5) складской учет (5) больничные (5) заем (5) ОКВЭД - виды деятельности (5) ФСС (5) эквайринг (5) патент (5) мошенничество (4) заработная плата (4) ЕСХН (4) банковская гарантия (4) адрес (4) безопасность (4) КоАП (4) госуслуги (4) штрафы (4) судебный пристав (4) документооборот (4) отчетность (4) ЕГР (4) доходы (4) автотранспорт (4) ликвидация (4) пиво (4) касса (4) среднесписочная численность (3) агент (3) черный список (3) льготы (3) исполнение решения суда (3) трудовая книжка (3) бухгалтерский учет (3) арбитражная практика (3) налоговый агент (3) КФХ (3) недоимка (3) расходы (3) расчеты с поставщиками (3) конкуренция (3) учредитель (3) бланки (3) аффилированные лица (3) проверка контрагентов (3) выписка (2) аудит (2) расчеты с покупателями (2) договор ГПХ (2) командировка (2) покупка жилья (2) подакцизный товар (2) налог (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) дивиденды (2) самозанятость (2) БСО (2) МФО - ломбарды - КПК (2) финансирование (2) доверенность (2) оплата труда (2) отчет (1) удаленка (1) банкротство (1) управляющая компания (1) Честный знак (1) воинский учет (1) выгода (1) грузоперевозки (1) отпуск (1) почта (1) мировой суд (1) руководитель (1) ГСМ (1) канцтовары (1) прожиточный минимум (1) баланс (1) представительство (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) подотчет (1)

Тэги: НДФЛ инициативы покупка жилья налоговый вычет

2013-12-22 - Вопрос N 1090 - Имущественный вычет при покупке жилья



В 2009 году я приобрел квартиру стоимостью 900`000 рублей и мне был предоставлен имущественный вычет в сумме 117`000 рублей. В 2013 году мы с женой приобрели в ипотеку вторую квартиру стоимостью 2`400`000 рублей. Жена зарегистрирована предпринимателем и платит единый налог по УСН. Можем ли мы заявить имущественный вычет?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Статьей 220 НК РФ, изложенной в новой редакции, предусмотрено право налогоплательщика получить имущественный налоговый вычет на разницу от его предельной суммы 2`000`000 рублей до полного его использования при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

Однако, данные положения статьи 220 НК РФ, согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г.

 

Следовательно, Ваше право на имущественный налоговый вычет было использовано Вами в 2009 году полностью.

 

Ваша супруга, если она ранее не использовала свое право на имущественный вычет, право на вычет имеет. Однако это право она сможет использовать только в случае получения доходов, подлежащих обложением налогом на доходы физических лиц, например:

 

  1. При отказе от упрощенной системы налогообложения и переходе на общий режим налогообложения
  2. При устройстве на работу в качестве наемного работника или получения дохода по договорам гражданско-правового характера
  3. При продаже недвижимости или иного имущества в случае образования налогооблагаемого дохода и  недостаточности иных налоговых вычетов

Кстати, на сайте "Российская общественная инициатива" https://www.roi.ru/5527/ проходит голосование за "Введение социального вычета для индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощённой системе налогообложения". Я свой голос отдал - дело за вами.

Дата: 22.12.2013

Комментарии для сайта Cackle