Облако тегов

НДФЛ (14) пенсионный фонд (14) НДС (13) УСН (12) ЕНВД (12) регистрация (9) пособия (9) налоговый вычет (8) налог на имущество (8) налог на прибыль (8) недвижимость (7) ФСС (7) аренда (7) ККТ - ККМ (6) банк (6) ЕСХН (6) МРОТ (6) декларация (6) нотариат (5) налоговая проверка (5) индивидуальный предприниматель (5) больничные (5) санкции налоговые (5) заработная плата (4) торги (4) предоставление документов (4) электронная подпись (4) ответственность (4) наличные (4) автотранспорт (4) ЭЦП (4) оптимизация налогообложения (4) среднесписочная численность (4) Интернет (4) отчетность (4) ЕГАИС (4) страховые взносы (3) розница (3) судебный пристав (3) платежная карта (3) конкуренция (3) ликвидация (3) агент (3) инициативы (3) патент (3) облако (3) учредитель (3) налоговая система (3) арбитражная практика (3) трудовой договор (3) выездная (3) алкоголь (3) ЕГР (3) взносы в ПФ (3) выручка (3) адрес (3) КФХ (3) вопрос президенту (3) безопасность (3) налог (3) магазин (3) доверенность (2) внереализационные (2) БСО (2) оплата труда (2) налоговый агент (2) обособленное подразделение (2) аффилированные лица (2) выписка (2) аудит (2) банковская гарантия (2) контур (2) вычет социальный (2) персонал (2) госуслуги (2) трудовая книжка (2) истребование документов (2) пособие при рождении ребенка (2) бухгалтерский учет (2) виды деятельности (2) исполнение решения суда (2) раздельный учет (2) дивиденды (2) реализация (2) проверка (2) черный список (2) недоимка (2) покупка жилья (2) льготы (2) КоАП (2) 1С (2) эквайринг (2) увольнение (2) вычет имущественный (2) физическое лицо (2) договор трудовой (2) командировка (2) налоговые каникулы (1) взнос (1) пособие по уходу за ребенком (1) прожиточный минимум (1) штрафы (1) политика (1) пиво (1) нетрудоспособность (1) ОПС (1) мошенничество (1) договор ГПХ (1) ОМС (1) доходы (1) ломбард (1) расходы (1) маркировка (1) удаленный доступ (1) отчет (1) подотчет (1) МФО (1) лицензия (1) меркурий (1) срочный договор (1) ТТН (1) транспорт (1) уплата (1) мировой суд (1) грузоперевозки (1) работодатель (1) представительские расходы (1) беременность и роды (1) декретные (1) производство мебели (1) реформирование (1) заработок (1) договор (1) вознаграждение (1) филиал (1) руководитель (1) надбавка процентная (1) ОКВЭД (1) фиксированные платежи (1) районный коэффициент (1) масло моторное (1) автостоянка (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) кооператив (1) требование (1) муниципальное имущество (1) счет-фактура (1) коэффициент-дефлятор (1) представительство (1) бланк (1) бланки (1) вакансии (1) выгода (1) уточнение (1) безвозмездно (1) отпуск (1) срок (1) канцтовары (1) путевой лист (1) ГСМ (1) обучение (1)

Тэги: НДФЛ вычет имущественный инициативы покупка жилья налоговый вычет

2013-12-22 - Вопрос N 1090 - Имущественный вычет при покупке жилья



В 2009 году я приобрел квартиру стоимостью 900`000 рублей и мне был предоставлен имущественный вычет в сумме 117`000 рублей. В 2013 году мы с женой приобрели в ипотеку вторую квартиру стоимостью 2`400`000 рублей. Жена зарегистрирована предпринимателем и платит единый налог по УСН. Можем ли мы заявить имущественный вычет?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Статьей 220 НК РФ, изложенной в новой редакции, предусмотрено право налогоплательщика получить имущественный налоговый вычет на разницу от его предельной суммы 2`000`000 рублей до полного его использования при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

Однако, данные положения статьи 220 НК РФ, согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г.

 

Следовательно, Ваше право на имущественный налоговый вычет было использовано Вами в 2009 году полностью.

 

Ваша супруга, если она ранее не использовала свое право на имущественный вычет, право на вычет имеет. Однако это право она сможет использовать только в случае получения доходов, подлежащих обложением налогом на доходы физических лиц, например:

 

  1. При отказе от упрощенной системы налогообложения и переходе на общий режим налогообложения
  2. При устройстве на работу в качестве наемного работника или получения дохода по договорам гражданско-правового характера
  3. При продаже недвижимости или иного имущества в случае образования налогооблагаемого дохода и  недостаточности иных налоговых вычетов

Кстати, на сайте "Российская общественная инициатива" https://www.roi.ru/5527/ проходит голосование за "Введение социального вычета для индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощённой системе налогообложения". Я свой голос отдал - дело за вами.

Дата: 22.12.2013