Облако тегов

пенсионный фонд (13) НДФЛ (13) НДС (12) УСН (11) ЕНВД (10) пособия (9) налоговый вычет (8) налог на прибыль (7) налог на имущество (7) МРОТ (6) ФСС (6) аренда (6) недвижимость (5) регистрация (5) декларация (5) больничные (5) ЕСХН (5) заработная плата (4) налоговая проверка (4) индивидуальный предприниматель (4) банк (4) автотранспорт (4) оптимизация налогообложения (4) страховые взносы (3) адрес (3) предоставление документов (3) среднесписочная численность (3) инициативы (3) трудовой договор (3) отчетность (3) взносы в ПФ (3) санкции налоговые (3) КФХ (3) учредитель (3) патент (3) нотариат (3) физическое лицо (2) наличные (2) покупка жилья (2) увольнение (2) договор трудовой (2) недоимка (2) вычет имущественный (2) Интернет (2) ККТ - ККМ (2) агент (2) доверенность (2) реализация (2) пособие при рождении ребенка (2) льготы (2) вычет социальный (2) платежная карта (2) командировка (2) выручка (2) выездная (2) безопасность (2) налог (2) налоговый агент (2) персонал (2) оплата труда (2) вопрос президенту (2) арбитражная практика (2) бухгалтерский учет (2) внереализационные (2) раздельный учет (2) дивиденды (2) истребование документов (2) проверка (2) трудовая книжка (2) обособленное подразделение (2) виды деятельности (2) ЕГР (2) 1С (1) ЕГАИС (1) ОКВЭД (1) налоговые каникулы (1) ЭЦП (1) пособие по уходу за ребенком (1) черный список (1) ликвидация (1) политика (1) исполнение решения суда (1) ответственность (1) бланк (1) счет-фактура (1) мировой суд (1) представительство (1) обучение (1) судебный пристав (1) коэффициент-дефлятор (1) облако (1) удаленный доступ (1) штрафы (1) взнос (1) эквайринг (1) КоАП (1) нетрудоспособность (1) ОПС (1) мошенничество (1) договор ГПХ (1) ОМС (1) доходы (1) ломбард (1) аудит (1) налоговая система (1) выписка (1) электронная подпись (1) прожиточный минимум (1) расходы (1) МФО (1) подотчет (1) производство мебели (1) муниципальное имущество (1) фиксированные платежи (1) аффилированные лица (1) вознаграждение (1) перерегистрация (1) уточнение (1) выгода (1) районный коэффициент (1) срок (1) отпуск (1) грузоперевозки (1) договор (1) автостоянка (1) заработок (1) декретные (1) надбавка процентная (1) работодатель (1) беременность и роды (1) представительские расходы (1) розница (1) масло моторное (1) безвозмездно (1) срочный договор (1) ТТН (1) кооператив (1) госуслуги (1) реформирование (1) требование (1) БСО (1) транспорт (1) уплата (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) бланки (1) филиал (1) ККТ (1) путевой лист (1) ГСМ (1) ККМ (1) конкуренция (1) вакансии (1) канцтовары (1) торги (1) руководитель (1)

Тэги: НДФЛ вычет имущественный инициативы покупка жилья налоговый вычет

2013-12-22 - Вопрос N 1090 - Имущественный вычет при покупке жилья



В 2009 году я приобрел квартиру стоимостью 900`000 рублей и мне был предоставлен имущественный вычет в сумме 117`000 рублей. В 2013 году мы с женой приобрели в ипотеку вторую квартиру стоимостью 2`400`000 рублей. Жена зарегистрирована предпринимателем и платит единый налог по УСН. Можем ли мы заявить имущественный вычет?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Статьей 220 НК РФ, изложенной в новой редакции, предусмотрено право налогоплательщика получить имущественный налоговый вычет на разницу от его предельной суммы 2`000`000 рублей до полного его использования при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

Однако, данные положения статьи 220 НК РФ, согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г.

 

Следовательно, Ваше право на имущественный налоговый вычет было использовано Вами в 2009 году полностью.

 

Ваша супруга, если она ранее не использовала свое право на имущественный вычет, право на вычет имеет. Однако это право она сможет использовать только в случае получения доходов, подлежащих обложением налогом на доходы физических лиц, например:

 

  1. При отказе от упрощенной системы налогообложения и переходе на общий режим налогообложения
  2. При устройстве на работу в качестве наемного работника или получения дохода по договорам гражданско-правового характера
  3. При продаже недвижимости или иного имущества в случае образования налогооблагаемого дохода и  недостаточности иных налоговых вычетов

Кстати, на сайте "Российская общественная инициатива" https://www.roi.ru/5527/ проходит голосование за "Введение социального вычета для индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощённой системе налогообложения". Я свой голос отдал - дело за вами.

Дата: 22.12.2013