Облако тегов

НДФЛ (14) пенсионный фонд (14) НДС (13) УСН (12) ЕНВД (12) регистрация (9) пособия (9) налоговый вычет (8) налог на имущество (8) налог на прибыль (8) недвижимость (7) ФСС (7) аренда (7) ККТ - ККМ (6) банк (6) ЕСХН (6) МРОТ (6) декларация (6) нотариат (5) налоговая проверка (5) индивидуальный предприниматель (5) больничные (5) санкции налоговые (5) заработная плата (4) торги (4) предоставление документов (4) электронная подпись (4) ответственность (4) наличные (4) автотранспорт (4) ЭЦП (4) оптимизация налогообложения (4) среднесписочная численность (4) Интернет (4) отчетность (4) ЕГАИС (4) страховые взносы (3) розница (3) судебный пристав (3) платежная карта (3) конкуренция (3) ликвидация (3) агент (3) инициативы (3) патент (3) облако (3) учредитель (3) налоговая система (3) арбитражная практика (3) трудовой договор (3) выездная (3) алкоголь (3) ЕГР (3) взносы в ПФ (3) выручка (3) адрес (3) КФХ (3) вопрос президенту (3) безопасность (3) налог (3) магазин (3) доверенность (2) внереализационные (2) БСО (2) оплата труда (2) налоговый агент (2) обособленное подразделение (2) аффилированные лица (2) выписка (2) аудит (2) банковская гарантия (2) контур (2) вычет социальный (2) персонал (2) госуслуги (2) трудовая книжка (2) истребование документов (2) пособие при рождении ребенка (2) бухгалтерский учет (2) виды деятельности (2) исполнение решения суда (2) раздельный учет (2) дивиденды (2) реализация (2) проверка (2) черный список (2) недоимка (2) покупка жилья (2) льготы (2) КоАП (2) 1С (2) эквайринг (2) увольнение (2) вычет имущественный (2) физическое лицо (2) договор трудовой (2) командировка (2) налоговые каникулы (1) взнос (1) пособие по уходу за ребенком (1) прожиточный минимум (1) штрафы (1) политика (1) пиво (1) нетрудоспособность (1) ОПС (1) мошенничество (1) договор ГПХ (1) ОМС (1) доходы (1) ломбард (1) расходы (1) маркировка (1) удаленный доступ (1) отчет (1) подотчет (1) МФО (1) лицензия (1) меркурий (1) срочный договор (1) ТТН (1) транспорт (1) уплата (1) мировой суд (1) грузоперевозки (1) работодатель (1) представительские расходы (1) беременность и роды (1) декретные (1) производство мебели (1) реформирование (1) заработок (1) договор (1) вознаграждение (1) филиал (1) руководитель (1) надбавка процентная (1) ОКВЭД (1) фиксированные платежи (1) районный коэффициент (1) масло моторное (1) автостоянка (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) кооператив (1) требование (1) муниципальное имущество (1) счет-фактура (1) коэффициент-дефлятор (1) представительство (1) бланк (1) бланки (1) вакансии (1) выгода (1) уточнение (1) безвозмездно (1) отпуск (1) срок (1) канцтовары (1) путевой лист (1) ГСМ (1) обучение (1)

Тэги: УСН недвижимость коэффициент-дефлятор реализация налог на имущество налог на прибыль

2014-07-02 - Вопрос N 1091 - Как правильно продать магазин?



В собственности ООО магазин 350 квадратов. Торгуем одеждой. Применяем упрощёнку доходы минус расходы. Какие налоги нужно будет заплатить при продаже магазина?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Во-первых, понятно, вы должны будете включить в книгу доходов и в декларацию сумму полученной выручки от реализации магазина.

Важный вопрос - включили ли вы стоимость магазина в расходы при расчете налогооблагаемой базы по УСН в том году, когда его покупали либо строили? Скорее всего включили, следовательно второй раз учесть эту стоимость в расходах по УСН вам налоговый орган не позволит. Арбитражная практика неоднозначна в этом вопросе. То есть вам скорее всего предстоит уплатить единый налог со всей суммы выручки от продажи магазина без каких-либо налоговых вычетов.

Кроме того, в случае реализации магазина до истечения десяти лет с момента учета расходов на их приобретение в составе расходов, согласно абзацу 14 пункта 3 статьи 346.16 НК РФ, налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования магазином с учетом положений главы 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций" и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

Очень важно просчитать какой размер дохода (выручки) у вас получится по итогам 9 и 12 месяцев текущего года с учетом выручки от продажи магазина. Для плательщиков единого налога при упрощенной системе налогообложения предельный размер доходов за 2014 год не должен превышать 64,02 млн. руб. (60 млн. руб. x 1,067). В случае превышения указанного лимита вы автоматически потеряете право на применение УСН с начала того квартала, в котором допущено указанное превышение. Если, например, данное превышение лимита произойдёт в августе 2014 года, тогда вы будете обязаны пересчитать все совершенные вами хозяйственные и финансовые операции исходя из того, что вы находитесь на общем режиме налогообложения начиная с 01.07.2014. Тем самым вы обязаны будете исчислить и уплатить за 3-й и за 4-й кварталы налог на прибыль и НДС.

Кроме того, начиная с 01.01.2015 плательщики УСН обязаны исчислять и уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Дата: 02.07.2014