Облако тегов

пенсионный фонд (12) НДФЛ (12) НДС (11) УСН (11) ЕНВД (9) пособия (9) налоговый вычет (7) МРОТ (6) аренда (6) налог на прибыль (6) налог на имущество (6) недвижимость (5) регистрация (5) ФСС (5) больничные (5) заработная плата (4) декларация (4) банк (4) оптимизация налогообложения (4) ЕСХН (4) автотранспорт (4) налоговая проверка (4) адрес (3) взносы в ПФ (3) учредитель (3) страховые взносы (3) трудовой договор (3) нотариат (3) индивидуальный предприниматель (3) предоставление документов (3) инициативы (3) КФХ (3) санкции налоговые (3) патент (3) договор трудовой (2) агент (2) вычет социальный (2) наличные (2) физическое лицо (2) платежная карта (2) увольнение (2) недоимка (2) льготы (2) ККТ - ККМ (2) Интернет (2) покупка жилья (2) вычет имущественный (2) реализация (2) пособие при рождении ребенка (2) доверенность (2) среднесписочная численность (2) отчетность (2) командировка (2) выручка (2) выездная (2) безопасность (2) налог (2) налоговый агент (2) персонал (2) оплата труда (2) вопрос президенту (2) арбитражная практика (2) бухгалтерский учет (2) внереализационные (2) раздельный учет (2) дивиденды (2) истребование документов (2) проверка (2) трудовая книжка (2) обособленное подразделение (2) виды деятельности (2) ЕГР (2) 1С (1) ЕГАИС (1) ОКВЭД (1) налоговые каникулы (1) ЭЦП (1) пособие по уходу за ребенком (1) черный список (1) ликвидация (1) политика (1) исполнение решения суда (1) ответственность (1) бланк (1) счет-фактура (1) мировой суд (1) представительство (1) обучение (1) судебный пристав (1) коэффициент-дефлятор (1) облако (1) удаленный доступ (1) штрафы (1) взнос (1) эквайринг (1) КоАП (1) нетрудоспособность (1) ОПС (1) мошенничество (1) договор ГПХ (1) ОМС (1) доходы (1) ломбард (1) аудит (1) налоговая система (1) выписка (1) электронная подпись (1) прожиточный минимум (1) расходы (1) МФО (1) подотчет (1) производство мебели (1) муниципальное имущество (1) фиксированные платежи (1) аффилированные лица (1) вознаграждение (1) перерегистрация (1) уточнение (1) выгода (1) районный коэффициент (1) срок (1) отпуск (1) грузоперевозки (1) договор (1) автостоянка (1) заработок (1) декретные (1) надбавка процентная (1) работодатель (1) беременность и роды (1) представительские расходы (1) розница (1) масло моторное (1) безвозмездно (1) срочный договор (1) ТТН (1) кооператив (1) госуслуги (1) реформирование (1) требование (1) БСО (1) транспорт (1) уплата (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) бланки (1) филиал (1) ККТ (1) путевой лист (1) ГСМ (1) ККМ (1) конкуренция (1) вакансии (1) канцтовары (1) торги (1) руководитель (1)

Тэги: НДФЛ аренда вычет имущественный декларация налоговый вычет недвижимость покупка жилья

Вопрос № 1110 - Мне нужно вычесть ваше имущество

Слышала, что государство частично компенсирует при покупке или продаже недвижимости. И есть ли сроки давности? Вроде бы возвращают 13 процентов с покупки. Говорят, что этой услугой можно воспользоваться только 1 раз?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Компенсируют обычно расходы. От продажи недвижимости Вы получаете доход и компенсировать тут нечего.

При покупке недвижимости опять же вам не расходы на покупку компенсируют, а, всего лишь возвращают часть налога на ваши доходы, который ваш работодатель удержал из вашей заработной платы и реально уплатил в бюджет. То есть у вас должна быть справка по форме 2-НДФЛ, в которой отражена сумма удержанного и уплаченного налога.




Компенсировать можно и налог от предпринимательской деятельности, но только НДФЛ, то есть если вы на ЕНВД, на УСН или на патенте, никаких льгот в этой части вам не предусмотрено законом.

Норма о том что "повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается" исключена из статьи 220 НК РФ с 2014 года, т.е. теперь вы можете воспользоваться этой льготой несколько раз в жизни.

При этом, согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, не превышающем 2`000`000 рублей и его можно использовать при покупке нескольких объектов недвижимости.

То есть, вы можете воспользоваться этим вычетом несколько раз в жизни, но совокупный имущественный вычет по всем приобретаемым вами объектам недвижимости не может превышать 2`000`000 рублей за всю вашу жизнь.

По общему правилу заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ). То есть, Вы можете воспользоваться вычетом по тем доходам, которые получили не ранее чем за три календарных года, предшествующие году обращения за предоставлением вычета - в 2019 году вы можете обратиться в налоговый орган за вычетом по недвижимости, приобретенной в 2016 - 2018 годах.

При покупке квартиры или дома с помощью ипотечного кредита в сумму, предъявляемую к вычету, можно включить не только стоимость жилья, но и расходы на проценты по кредиту. Однако Законом 212-ФЗ с 01.01.2014 вычет по ипотечным процентам ограничен суммой 3`000`000 рублей.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы oleg-abakan@yandex.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 24.02.2019