Облако тегов

НДФЛ (15) пенсионный фонд (14) НДС (13) ЕНВД (13) УСН (13) регистрация (12) ККТ - ККМ (10) аренда (9) пособия (9) недвижимость (8) банк (8) налог на прибыль (8) налоговый вычет (8) налог на имущество (8) облако (7) ФСС (7) ЭЦП (7) электронная подпись (7) ЕГАИС (7) МРОТ (6) нотариат (6) индивидуальный предприниматель (6) ЕСХН (6) декларация (6) больничные (5) магазин (5) алкоголь (5) розница (5) выручка (5) налоговая проверка (5) санкции налоговые (5) торги (5) предоставление документов (4) автотранспорт (4) эквайринг (4) ликвидация (4) среднесписочная численность (4) налоговая система (4) наличные (4) маркировка (4) Интернет (4) отчетность (4) заработная плата (4) ответственность (4) оптимизация налогообложения (4) 1С (4) агент (3) конкуренция (3) инициативы (3) страховые взносы (3) госуслуги (3) платежная карта (3) патент (3) трудовой договор (3) судебный пристав (3) вопрос президенту (3) арбитражная практика (3) адрес (3) безопасность (3) выездная (3) налог (3) взносы в ПФ (3) КФХ (3) проверка (3) пиво (3) ЕГР (3) учредитель (3) меркурий (3) обособленное подразделение (2) покупка жилья (2) выписка (2) аудит (2) налоговый агент (2) доверенность (2) вычет имущественный (2) оплата труда (2) раздельный учет (2) БСО (2) истребование документов (2) бухгалтерский учет (2) внереализационные (2) льготы (2) дивиденды (2) контур (2) виды деятельности (2) увольнение (2) руководитель (2) пособие при рождении ребенка (2) договор трудовой (2) физическое лицо (2) черный список (2) исполнение решения суда (2) недоимка (2) командировка (2) КоАП (2) персонал (2) аффилированные лица (2) трудовая книжка (2) банковская гарантия (2) ОПС (1) налоговые каникулы (1) нетрудоспособность (1) реализация (1) ломбард (1) мошенничество (1) договор ГПХ (1) ОМС (1) штрафы (1) прожиточный минимум (1) лицензия (1) подотчет (1) расходы (1) доходы (1) отчет (1) пособие по уходу за ребенком (1) МФО (1) удаленный доступ (1) автостоянка (1) ТТН (1) транспорт (1) уплата (1) мировой суд (1) грузоперевозки (1) работодатель (1) представительские расходы (1) беременность и роды (1) декретные (1) производство мебели (1) реформирование (1) договор (1) вознаграждение (1) филиал (1) взнос (1) заработок (1) надбавка процентная (1) ОКВЭД (1) фиксированные платежи (1) районный коэффициент (1) масло моторное (1) безвозмездно (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) кооператив (1) требование (1) вычет социальный (1) муниципальное имущество (1) представительство (1) бланк (1) счет-фактура (1) бланки (1) вакансии (1) отпуск (1) выгода (1) уточнение (1) срок (1) срочный договор (1) канцтовары (1) путевой лист (1) ГСМ (1) политика (1)

Тэги: НДФЛ вычет имущественный инициативы покупка жилья налоговый вычет

2013-12-22 - Вопрос N 1090 - Имущественный вычет при покупке жилья



В 2009 году я приобрел квартиру стоимостью 900`000 рублей и мне был предоставлен имущественный вычет в сумме 117`000 рублей. В 2013 году мы с женой приобрели в ипотеку вторую квартиру стоимостью 2`400`000 рублей. Жена зарегистрирована предпринимателем и платит единый налог по УСН. Можем ли мы заявить имущественный вычет?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Статьей 220 НК РФ, изложенной в новой редакции, предусмотрено право налогоплательщика получить имущественный налоговый вычет на разницу от его предельной суммы 2`000`000 рублей до полного его использования при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

Однако, данные положения статьи 220 НК РФ, согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г.

 

Следовательно, Ваше право на имущественный налоговый вычет было использовано Вами в 2009 году полностью.

 

Ваша супруга, если она ранее не использовала свое право на имущественный вычет, право на вычет имеет. Однако это право она сможет использовать только в случае получения доходов, подлежащих обложением налогом на доходы физических лиц, например:

 

  1. При отказе от упрощенной системы налогообложения и переходе на общий режим налогообложения
  2. При устройстве на работу в качестве наемного работника или получения дохода по договорам гражданско-правового характера
  3. При продаже недвижимости или иного имущества в случае образования налогооблагаемого дохода и  недостаточности иных налоговых вычетов

Кстати, на сайте "Российская общественная инициатива" https://www.roi.ru/5527/ проходит голосование за "Введение социального вычета для индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощённой системе налогообложения". Я свой голос отдал - дело за вами.

Дата: 22.12.2013