Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (17) УСН (17) регистрация (15) ККТ - ККМ (14) НДС (14) налоговый вычет (12) ЕНВД (12) ЭЦП - электронная подпись (11) банк (11) аренда (10) пенсионный фонд (10) недвижимость (10) налоговая система (9) инициативы (9) пособия (9) выручка (9) налог на прибыль (9) магазин (8) розница (8) ЕГАИС (8) облако (8) страховые взносы (8) платежная карта (7) налог на имущество (7) индивидуальный предприниматель (7) контур (7) декларация (7) Интернет (7) маркировка (7) оптимизация налогообложения (7) алкоголь (6) кадры (6) нотариат (6) ответственность (6) 1С (6) налоговая проверка (6) физическое лицо (6) МРОТ (6) санкции налоговые (6) торги (6) наличные (6) трудовой договор (6) заем (5) меркурий (5) складской учет (5) больничные (5) ОКВЭД - виды деятельности (5) эквайринг (5) патент (5) ФСС (5) мошенничество (4) заработная плата (4) ликвидация (4) адрес (4) безопасность (4) госуслуги (4) банковская гарантия (4) документооборот (4) ЕСХН (4) автотранспорт (4) договор трудовой (4) отчетность (4) доходы (4) судебный пристав (4) ЕГР (4) штрафы (4) касса (4) пиво (4) КоАП (4) среднесписочная численность (3) агент (3) черный список (3) льготы (3) исполнение решения суда (3) трудовая книжка (3) конкуренция (3) налоговый агент (3) арбитражная практика (3) КФХ (3) недоимка (3) расходы (3) бланки (3) учредитель (3) бухгалтерский учет (3) расчеты с поставщиками (3) аффилированные лица (3) проверка контрагентов (3) выписка (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) договор ГПХ (2) командировка (2) покупка жилья (2) дивиденды (2) налог (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) подакцизный товар (2) самозанятость (2) БСО (2) МФО - ломбарды - КПК (2) доверенность (2) финансирование (2) оплата труда (2) банкротство (1) удаленка (1) отчет (1) управляющая компания (1) Честный знак (1) выгода (1) грузоперевозки (1) отпуск (1) почта (1) мировой суд (1) руководитель (1) ГСМ (1) канцтовары (1) прожиточный минимум (1) баланс (1) представительство (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) подотчет (1)

Тэги: НДФЛ инициативы покупка жилья налоговый вычет

2013-12-22 - Вопрос N 1090 - Имущественный вычет при покупке жилья



В 2009 году я приобрел квартиру стоимостью 900`000 рублей и мне был предоставлен имущественный вычет в сумме 117`000 рублей. В 2013 году мы с женой приобрели в ипотеку вторую квартиру стоимостью 2`400`000 рублей. Жена зарегистрирована предпринимателем и платит единый налог по УСН. Можем ли мы заявить имущественный вычет?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Статьей 220 НК РФ, изложенной в новой редакции, предусмотрено право налогоплательщика получить имущественный налоговый вычет на разницу от его предельной суммы 2`000`000 рублей до полного его использования при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

Однако, данные положения статьи 220 НК РФ, согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г.

 

Следовательно, Ваше право на имущественный налоговый вычет было использовано Вами в 2009 году полностью.

 

Ваша супруга, если она ранее не использовала свое право на имущественный вычет, право на вычет имеет. Однако это право она сможет использовать только в случае получения доходов, подлежащих обложением налогом на доходы физических лиц, например:

 

  1. При отказе от упрощенной системы налогообложения и переходе на общий режим налогообложения
  2. При устройстве на работу в качестве наемного работника или получения дохода по договорам гражданско-правового характера
  3. При продаже недвижимости или иного имущества в случае образования налогооблагаемого дохода и  недостаточности иных налоговых вычетов

Кстати, на сайте "Российская общественная инициатива" https://www.roi.ru/5527/ проходит голосование за "Введение социального вычета для индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощённой системе налогообложения". Я свой голос отдал - дело за вами.

Дата: 22.12.2013

Комментарии для сайта Cackle