Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (17) УСН (16) НДС (15) регистрация (15) ЕНВД (13) ККТ - ККМ (13) налоговый вычет (12) пенсионный фонд (11) ЭЦП - электронная подпись (11) аренда (10) налог на прибыль (10) банк (10) инициативы (9) пособия (9) недвижимость (9) налог на имущество (8) облако (8) декларация (8) страховые взносы (8) налоговая система (8) выручка (8) ЕГАИС (8) магазин (8) индивидуальный предприниматель (7) розница (7) маркировка (7) контур (7) платежная карта (6) оптимизация налогообложения (6) налоговая проверка (6) нотариат (6) алкоголь (6) ФСС (6) трудовой договор (6) Интернет (6) ответственность (6) МРОТ (6) кадры (6) 1С (6) торги (6) санкции налоговые (6) складской учет (5) меркурий (5) отчетность (5) заем (5) больничные (5) эквайринг (5) наличные (5) ЕСХН (5) физическое лицо (5) ликвидация (4) патент (4) штрафы (4) документооборот (4) мошенничество (4) госуслуги (4) заработная плата (4) ЕГР (4) договор трудовой (4) среднесписочная численность (4) автотранспорт (4) безопасность (4) судебный пристав (4) КоАП (4) адрес (4) пиво (4) ОКВЭД - виды деятельности (4) бухгалтерский учет (3) черный список (3) агент (3) арбитражная практика (3) проверка контрагентов (3) касса (3) бланки (3) расходы (3) трудовая книжка (3) исполнение решения суда (3) недоимка (3) доходы (3) налоговый агент (3) расчеты с поставщиками (3) конкуренция (3) банковская гарантия (3) льготы (3) учредитель (3) КФХ (3) договор ГПХ (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) выписка (2) командировка (2) дивиденды (2) покупка жилья (2) налог (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) подакцизный товар (2) аффилированные лица (2) МФО - ломбарды - КПК (2) БСО (2) доверенность (2) финансирование (2) самозанятость (2) оплата труда (2) отчет (1) удаленка (1) банкротство (1) управляющая компания (1) Честный знак (1) выгода (1) грузоперевозки (1) отпуск (1) почта (1) мировой суд (1) руководитель (1) ГСМ (1) канцтовары (1) прожиточный минимум (1) баланс (1) представительство (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) подотчет (1)

Тэги: НДФЛ инициативы покупка жилья налоговый вычет

2013-12-22 - Вопрос N 1090 - Имущественный вычет при покупке жилья



В 2009 году я приобрел квартиру стоимостью 900`000 рублей и мне был предоставлен имущественный вычет в сумме 117`000 рублей. В 2013 году мы с женой приобрели в ипотеку вторую квартиру стоимостью 2`400`000 рублей. Жена зарегистрирована предпринимателем и платит единый налог по УСН. Можем ли мы заявить имущественный вычет?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Статьей 220 НК РФ, изложенной в новой редакции, предусмотрено право налогоплательщика получить имущественный налоговый вычет на разницу от его предельной суммы 2`000`000 рублей до полного его использования при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

Однако, данные положения статьи 220 НК РФ, согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г.

 

Следовательно, Ваше право на имущественный налоговый вычет было использовано Вами в 2009 году полностью.

 

Ваша супруга, если она ранее не использовала свое право на имущественный вычет, право на вычет имеет. Однако это право она сможет использовать только в случае получения доходов, подлежащих обложением налогом на доходы физических лиц, например:

 

  1. При отказе от упрощенной системы налогообложения и переходе на общий режим налогообложения
  2. При устройстве на работу в качестве наемного работника или получения дохода по договорам гражданско-правового характера
  3. При продаже недвижимости или иного имущества в случае образования налогооблагаемого дохода и  недостаточности иных налоговых вычетов

Кстати, на сайте "Российская общественная инициатива" https://www.roi.ru/5527/ проходит голосование за "Введение социального вычета для индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощённой системе налогообложения". Я свой голос отдал - дело за вами.

Дата: 22.12.2013

Комментарии для сайта Cackle