Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (17) УСН (16) НДС (15) регистрация (15) ЕНВД (13) ККТ - ККМ (13) налоговый вычет (12) пенсионный фонд (11) ЭЦП - электронная подпись (11) аренда (10) налог на прибыль (10) банк (10) инициативы (9) пособия (9) недвижимость (9) налог на имущество (8) облако (8) декларация (8) страховые взносы (8) налоговая система (8) выручка (8) ЕГАИС (8) магазин (8) индивидуальный предприниматель (7) розница (7) маркировка (7) контур (7) платежная карта (6) оптимизация налогообложения (6) налоговая проверка (6) нотариат (6) алкоголь (6) ФСС (6) трудовой договор (6) Интернет (6) ответственность (6) МРОТ (6) кадры (6) 1С (6) торги (6) санкции налоговые (6) складской учет (5) меркурий (5) отчетность (5) заем (5) больничные (5) эквайринг (5) наличные (5) ЕСХН (5) физическое лицо (5) ликвидация (4) патент (4) штрафы (4) документооборот (4) мошенничество (4) госуслуги (4) заработная плата (4) ЕГР (4) договор трудовой (4) среднесписочная численность (4) автотранспорт (4) безопасность (4) судебный пристав (4) КоАП (4) адрес (4) пиво (4) ОКВЭД - виды деятельности (4) бухгалтерский учет (3) черный список (3) агент (3) арбитражная практика (3) проверка контрагентов (3) касса (3) бланки (3) расходы (3) трудовая книжка (3) исполнение решения суда (3) недоимка (3) доходы (3) налоговый агент (3) расчеты с поставщиками (3) конкуренция (3) банковская гарантия (3) льготы (3) учредитель (3) КФХ (3) договор ГПХ (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) выписка (2) командировка (2) дивиденды (2) покупка жилья (2) налог (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) подакцизный товар (2) аффилированные лица (2) МФО - ломбарды - КПК (2) БСО (2) доверенность (2) финансирование (2) самозанятость (2) оплата труда (2) отчет (1) удаленка (1) банкротство (1) управляющая компания (1) Честный знак (1) выгода (1) грузоперевозки (1) отпуск (1) почта (1) мировой суд (1) руководитель (1) ГСМ (1) канцтовары (1) прожиточный минимум (1) баланс (1) представительство (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) подотчет (1)

Тэги: УСН недвижимость налог на имущество налог на прибыль

2014-07-02 - Вопрос N 1091 - Как правильно продать магазин?



В собственности ООО магазин 350 квадратов. Торгуем одеждой. Применяем упрощёнку доходы минус расходы. Какие налоги нужно будет заплатить при продаже магазина?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Во-первых, понятно, вы должны будете включить в книгу доходов и в декларацию сумму полученной выручки от реализации магазина.

Важный вопрос - включили ли вы стоимость магазина в расходы при расчете налогооблагаемой базы по УСН в том году, когда его покупали либо строили? Скорее всего включили, следовательно второй раз учесть эту стоимость в расходах по УСН вам налоговый орган не позволит. Арбитражная практика неоднозначна в этом вопросе. То есть вам скорее всего предстоит уплатить единый налог со всей суммы выручки от продажи магазина без каких-либо налоговых вычетов.

Кроме того, в случае реализации магазина до истечения десяти лет с момента учета расходов на их приобретение в составе расходов, согласно абзацу 14 пункта 3 статьи 346.16 НК РФ, налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования магазином с учетом положений главы 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций" и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

Очень важно просчитать какой размер дохода (выручки) у вас получится по итогам 9 и 12 месяцев текущего года с учетом выручки от продажи магазина. Для плательщиков единого налога при упрощенной системе налогообложения предельный размер доходов за 2014 год не должен превышать 64,02 млн. руб. (60 млн. руб. x 1,067). В случае превышения указанного лимита вы автоматически потеряете право на применение УСН с начала того квартала, в котором допущено указанное превышение. Если, например, данное превышение лимита произойдёт в августе 2014 года, тогда вы будете обязаны пересчитать все совершенные вами хозяйственные и финансовые операции исходя из того, что вы находитесь на общем режиме налогообложения начиная с 01.07.2014. Тем самым вы обязаны будете исчислить и уплатить за 3-й и за 4-й кварталы налог на прибыль и НДС.

Кроме того, начиная с 01.01.2015 плательщики УСН обязаны исчислять и уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Дата: 02.07.2014

Комментарии для сайта Cackle