Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (17) УСН (16) НДС (15) регистрация (14) ЕНВД (13) налоговый вычет (12) ЭЦП - электронная подпись (11) ККТ - ККМ (11) пенсионный фонд (11) аренда (10) налог на прибыль (10) банк (10) недвижимость (9) пособия (9) инициативы (9) выручка (8) налог на имущество (8) страховые взносы (8) налоговая система (8) облако (8) декларация (7) ЕГАИС (7) индивидуальный предприниматель (7) трудовой договор (6) оптимизация налогообложения (6) нотариат (6) торги (6) кадры (6) магазин (6) Интернет (6) платежная карта (6) налоговая проверка (6) ФСС (6) ответственность (6) МРОТ (6) санкции налоговые (6) больничные (5) заем (5) 1С (5) физическое лицо (5) отчетность (5) розница (5) алкоголь (5) маркировка (5) эквайринг (5) ЕСХН (5) контур (5) наличные (5) ликвидация (4) ЕГР (4) среднесписочная численность (4) госуслуги (4) автотранспорт (4) заработная плата (4) судебный пристав (4) складской учет (4) патент (4) КоАП (4) договор трудовой (4) безопасность (4) штрафы (4) доходы (3) агент (3) черный список (3) конкуренция (3) расчеты с поставщиками (3) льготы (3) исполнение решения суда (3) документооборот (3) бланки (3) налоговый агент (3) касса (3) меркурий (3) адрес (3) арбитражная практика (3) проверка контрагентов (3) трудовая книжка (3) банковская гарантия (3) расходы (3) мошенничество (3) учредитель (3) пиво (3) недоимка (3) бухгалтерский учет (3) ОКВЭД - виды деятельности (3) налог (2) расчеты с покупателями (2) договор ГПХ (2) выписка (2) аудит (2) самозанятость (2) аффилированные лица (2) доверенность (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) оплата труда (2) командировка (2) КФХ (2) МФО - ломбарды - КПК (2) БСО (2) финансирование (2) дивиденды (2) покупка жилья (2) отчет (1) мировой суд (1) банкротство (1) почта (1) удаленка (1) руководитель (1) подакцизный товар (1) баланс (1) резидент (1) иностранный гражданин (1) прожиточный минимум (1) подотчет (1) канцтовары (1) представительство (1) выгода (1) отпуск (1) ГСМ (1) грузоперевозки (1)

Тэги: УСН недвижимость налог на имущество налог на прибыль

2014-07-02 - Вопрос N 1091 - Как правильно продать магазин?



В собственности ООО магазин 350 квадратов. Торгуем одеждой. Применяем упрощёнку доходы минус расходы. Какие налоги нужно будет заплатить при продаже магазина?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Во-первых, понятно, вы должны будете включить в книгу доходов и в декларацию сумму полученной выручки от реализации магазина.

Важный вопрос - включили ли вы стоимость магазина в расходы при расчете налогооблагаемой базы по УСН в том году, когда его покупали либо строили? Скорее всего включили, следовательно второй раз учесть эту стоимость в расходах по УСН вам налоговый орган не позволит. Арбитражная практика неоднозначна в этом вопросе. То есть вам скорее всего предстоит уплатить единый налог со всей суммы выручки от продажи магазина без каких-либо налоговых вычетов.

Кроме того, в случае реализации магазина до истечения десяти лет с момента учета расходов на их приобретение в составе расходов, согласно абзацу 14 пункта 3 статьи 346.16 НК РФ, налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования магазином с учетом положений главы 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций" и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

Очень важно просчитать какой размер дохода (выручки) у вас получится по итогам 9 и 12 месяцев текущего года с учетом выручки от продажи магазина. Для плательщиков единого налога при упрощенной системе налогообложения предельный размер доходов за 2014 год не должен превышать 64,02 млн. руб. (60 млн. руб. x 1,067). В случае превышения указанного лимита вы автоматически потеряете право на применение УСН с начала того квартала, в котором допущено указанное превышение. Если, например, данное превышение лимита произойдёт в августе 2014 года, тогда вы будете обязаны пересчитать все совершенные вами хозяйственные и финансовые операции исходя из того, что вы находитесь на общем режиме налогообложения начиная с 01.07.2014. Тем самым вы обязаны будете исчислить и уплатить за 3-й и за 4-й кварталы налог на прибыль и НДС.

Кроме того, начиная с 01.01.2015 плательщики УСН обязаны исчислять и уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Дата: 02.07.2014

Комментарии для сайта Cackle