Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (17) УСН (16) регистрация (15) НДС (15) ККТ - ККМ (14) ЕНВД (13) налоговый вычет (12) пенсионный фонд (11) банк (11) ЭЦП - электронная подпись (11) аренда (10) налог на прибыль (10) недвижимость (9) выручка (9) инициативы (9) пособия (9) магазин (8) налог на имущество (8) декларация (8) страховые взносы (8) налоговая система (8) ЕГАИС (8) облако (8) индивидуальный предприниматель (7) розница (7) маркировка (7) Интернет (7) платежная карта (7) контур (7) трудовой договор (6) наличные (6) кадры (6) нотариат (6) ФСС (6) санкции налоговые (6) ответственность (6) налоговая проверка (6) алкоголь (6) торги (6) МРОТ (6) оптимизация налогообложения (6) 1С (6) больничные (5) отчетность (5) складской учет (5) меркурий (5) заем (5) эквайринг (5) ЕСХН (5) физическое лицо (5) заработная плата (4) документооборот (4) штрафы (4) банковская гарантия (4) мошенничество (4) патент (4) госуслуги (4) касса (4) безопасность (4) ликвидация (4) адрес (4) пиво (4) среднесписочная численность (4) автотранспорт (4) ЕГР (4) ОКВЭД - виды деятельности (4) КоАП (4) договор трудовой (4) судебный пристав (4) арбитражная практика (3) бухгалтерский учет (3) агент (3) черный список (3) проверка контрагентов (3) бланки (3) трудовая книжка (3) расходы (3) исполнение решения суда (3) недоимка (3) налоговый агент (3) расчеты с поставщиками (3) конкуренция (3) доходы (3) льготы (3) учредитель (3) КФХ (3) договор ГПХ (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) выписка (2) командировка (2) дивиденды (2) покупка жилья (2) налог (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) подакцизный товар (2) аффилированные лица (2) МФО - ломбарды - КПК (2) БСО (2) доверенность (2) финансирование (2) самозанятость (2) оплата труда (2) отчет (1) удаленка (1) банкротство (1) управляющая компания (1) Честный знак (1) выгода (1) грузоперевозки (1) отпуск (1) почта (1) мировой суд (1) руководитель (1) ГСМ (1) канцтовары (1) прожиточный минимум (1) баланс (1) представительство (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) подотчет (1)

Тэги: УСН недвижимость налог на имущество налог на прибыль

2014-07-02 - Вопрос N 1091 - Как правильно продать магазин?



В собственности ООО магазин 350 квадратов. Торгуем одеждой. Применяем упрощёнку доходы минус расходы. Какие налоги нужно будет заплатить при продаже магазина?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Во-первых, понятно, вы должны будете включить в книгу доходов и в декларацию сумму полученной выручки от реализации магазина.

Важный вопрос - включили ли вы стоимость магазина в расходы при расчете налогооблагаемой базы по УСН в том году, когда его покупали либо строили? Скорее всего включили, следовательно второй раз учесть эту стоимость в расходах по УСН вам налоговый орган не позволит. Арбитражная практика неоднозначна в этом вопросе. То есть вам скорее всего предстоит уплатить единый налог со всей суммы выручки от продажи магазина без каких-либо налоговых вычетов.

Кроме того, в случае реализации магазина до истечения десяти лет с момента учета расходов на их приобретение в составе расходов, согласно абзацу 14 пункта 3 статьи 346.16 НК РФ, налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования магазином с учетом положений главы 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций" и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

Очень важно просчитать какой размер дохода (выручки) у вас получится по итогам 9 и 12 месяцев текущего года с учетом выручки от продажи магазина. Для плательщиков единого налога при упрощенной системе налогообложения предельный размер доходов за 2014 год не должен превышать 64,02 млн. руб. (60 млн. руб. x 1,067). В случае превышения указанного лимита вы автоматически потеряете право на применение УСН с начала того квартала, в котором допущено указанное превышение. Если, например, данное превышение лимита произойдёт в августе 2014 года, тогда вы будете обязаны пересчитать все совершенные вами хозяйственные и финансовые операции исходя из того, что вы находитесь на общем режиме налогообложения начиная с 01.07.2014. Тем самым вы обязаны будете исчислить и уплатить за 3-й и за 4-й кварталы налог на прибыль и НДС.

Кроме того, начиная с 01.01.2015 плательщики УСН обязаны исчислять и уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Дата: 02.07.2014

Комментарии для сайта Cackle