Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (17) УСН (16) НДС (15) регистрация (14) ЕНВД (13) пенсионный фонд (11) ККТ - ККМ (11) ЭЦП - электронная подпись (11) налоговый вычет (11) банк (10) аренда (10) налог на прибыль (10) инициативы (9) недвижимость (9) пособия (9) выручка (8) налог на имущество (8) облако (8) страховые взносы (7) декларация (7) ЕГАИС (7) налоговая система (7) трудовой договор (6) нотариат (6) платежная карта (6) Интернет (6) МРОТ (6) кадры (6) налоговая проверка (6) индивидуальный предприниматель (6) ФСС (6) магазин (6) ответственность (6) торги (6) санкции налоговые (6) больничные (5) 1С (5) алкоголь (5) наличные (5) контур (5) отчетность (5) физическое лицо (5) эквайринг (5) оптимизация налогообложения (5) маркировка (5) заем (5) ЕСХН (5) розница (5) договор трудовой (4) штрафы (4) госуслуги (4) заработная плата (4) складской учет (4) безопасность (4) автотранспорт (4) среднесписочная численность (4) ликвидация (4) КоАП (4) судебный пристав (4) ЕГР (4) черный список (3) доходы (3) конкуренция (3) расчеты с поставщиками (3) патент (3) агент (3) пиво (3) арбитражная практика (3) проверка контрагентов (3) бланки (3) адрес (3) меркурий (3) учредитель (3) касса (3) бухгалтерский учет (3) налоговый агент (3) документооборот (3) исполнение решения суда (3) недоимка (3) мошенничество (3) банковская гарантия (3) ОКВЭД - виды деятельности (3) расходы (3) трудовая книжка (3) договор ГПХ (2) самозанятость (2) выписка (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) аффилированные лица (2) доверенность (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) оплата труда (2) командировка (2) льготы (2) КФХ (2) МФО - ломбарды - КПК (2) покупка жилья (2) БСО (2) финансирование (2) дивиденды (2) налог (1) отчет (1) руководитель (1) мировой суд (1) банкротство (1) удаленка (1) подакцизный товар (1) резидент (1) баланс (1) прожиточный минимум (1) иностранный гражданин (1) представительство (1) подотчет (1) канцтовары (1) грузоперевозки (1) выгода (1) отпуск (1) ГСМ (1) почта (1)

Тэги: УСН недвижимость налог на имущество налог на прибыль

2014-07-02 - Вопрос N 1091 - Как правильно продать магазин?



В собственности ООО магазин 350 квадратов. Торгуем одеждой. Применяем упрощёнку доходы минус расходы. Какие налоги нужно будет заплатить при продаже магазина?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Во-первых, понятно, вы должны будете включить в книгу доходов и в декларацию сумму полученной выручки от реализации магазина.

Важный вопрос - включили ли вы стоимость магазина в расходы при расчете налогооблагаемой базы по УСН в том году, когда его покупали либо строили? Скорее всего включили, следовательно второй раз учесть эту стоимость в расходах по УСН вам налоговый орган не позволит. Арбитражная практика неоднозначна в этом вопросе. То есть вам скорее всего предстоит уплатить единый налог со всей суммы выручки от продажи магазина без каких-либо налоговых вычетов.

Кроме того, в случае реализации магазина до истечения десяти лет с момента учета расходов на их приобретение в составе расходов, согласно абзацу 14 пункта 3 статьи 346.16 НК РФ, налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования магазином с учетом положений главы 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций" и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

Очень важно просчитать какой размер дохода (выручки) у вас получится по итогам 9 и 12 месяцев текущего года с учетом выручки от продажи магазина. Для плательщиков единого налога при упрощенной системе налогообложения предельный размер доходов за 2014 год не должен превышать 64,02 млн. руб. (60 млн. руб. x 1,067). В случае превышения указанного лимита вы автоматически потеряете право на применение УСН с начала того квартала, в котором допущено указанное превышение. Если, например, данное превышение лимита произойдёт в августе 2014 года, тогда вы будете обязаны пересчитать все совершенные вами хозяйственные и финансовые операции исходя из того, что вы находитесь на общем режиме налогообложения начиная с 01.07.2014. Тем самым вы обязаны будете исчислить и уплатить за 3-й и за 4-й кварталы налог на прибыль и НДС.

Кроме того, начиная с 01.01.2015 плательщики УСН обязаны исчислять и уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Дата: 02.07.2014

Комментарии для сайта Cackle