Яндекс.Метрика

Облако тегов

УСН (17) НДФЛ (17) регистрация (15) НДС (14) ККТ - ККМ (14) ЕНВД (12) налоговый вычет (12) банк (11) ЭЦП - электронная подпись (11) пенсионный фонд (10) аренда (10) недвижимость (10) пособия (9) выручка (9) налог на прибыль (9) налоговая система (9) инициативы (8) страховые взносы (8) облако (8) ЕГАИС (8) розница (8) магазин (8) кадры (7) индивидуальный предприниматель (7) налог на имущество (7) трудовой договор (7) платежная карта (7) декларация (7) маркировка (7) Интернет (7) ответственность (7) контур (7) оптимизация налогообложения (7) 1С (6) нотариат (6) наличные (6) торги (6) физическое лицо (6) МРОТ (6) налоговая проверка (6) санкции налоговые (6) алкоголь (6) заем (5) складской учет (5) договор трудовой (5) эквайринг (5) ОКВЭД - виды деятельности (5) ФСС (5) патент (5) меркурий (5) больничные (5) адрес (4) ЕГР (4) безопасность (4) автотранспорт (4) госуслуги (4) пиво (4) касса (4) отчетность (4) документооборот (4) банковская гарантия (4) доходы (4) ликвидация (4) судебный пристав (4) штрафы (4) заработная плата (4) КоАП (4) мошенничество (4) ЕСХН (4) агент (3) среднесписочная численность (3) бухгалтерский учет (3) льготы (3) учредитель (3) КФХ (3) трудовая книжка (3) бланки (3) исполнение решения суда (3) расходы (3) конкуренция (3) проверка контрагентов (3) арбитражная практика (3) расчеты с поставщиками (3) налоговый агент (3) недоимка (3) аффилированные лица (3) выписка (2) расчеты с покупателями (2) договор ГПХ (2) аудит (2) командировка (2) оплата труда (2) налог (2) филиал (2) обособленное подразделение (2) финансирование (2) дивиденды (2) черный список (2) подакцизный товар (2) МФО - ломбарды - КПК (2) доверенность (2) БСО (2) покупка жилья (2) самозанятость (2) удаленка (1) воинский учет (1) управляющая компания (1) Честный знак (1) банкротство (1) выгода (1) отпуск (1) ГСМ (1) грузоперевозки (1) почта (1) руководитель (1) мировой суд (1) канцтовары (1) резидент (1) баланс (1) подотчет (1) прожиточный минимум (1) представительство (1) иностранный гражданин (1) отчет (1)

Тэги: УСН недвижимость налог на имущество налог на прибыль

2014-07-02 - Вопрос N 1091 - Как правильно продать магазин?



В собственности ООО магазин 350 квадратов. Торгуем одеждой. Применяем упрощёнку доходы минус расходы. Какие налоги нужно будет заплатить при продаже магазина?

Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Во-первых, понятно, вы должны будете включить в книгу доходов и в декларацию сумму полученной выручки от реализации магазина.

Важный вопрос - включили ли вы стоимость магазина в расходы при расчете налогооблагаемой базы по УСН в том году, когда его покупали либо строили? Скорее всего включили, следовательно второй раз учесть эту стоимость в расходах по УСН вам налоговый орган не позволит. Арбитражная практика неоднозначна в этом вопросе. То есть вам скорее всего предстоит уплатить единый налог со всей суммы выручки от продажи магазина без каких-либо налоговых вычетов.

Кроме того, в случае реализации магазина до истечения десяти лет с момента учета расходов на их приобретение в составе расходов, согласно абзацу 14 пункта 3 статьи 346.16 НК РФ, налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования магазином с учетом положений главы 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций" и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

Очень важно просчитать какой размер дохода (выручки) у вас получится по итогам 9 и 12 месяцев текущего года с учетом выручки от продажи магазина. Для плательщиков единого налога при упрощенной системе налогообложения предельный размер доходов за 2014 год не должен превышать 64,02 млн. руб. (60 млн. руб. x 1,067). В случае превышения указанного лимита вы автоматически потеряете право на применение УСН с начала того квартала, в котором допущено указанное превышение. Если, например, данное превышение лимита произойдёт в августе 2014 года, тогда вы будете обязаны пересчитать все совершенные вами хозяйственные и финансовые операции исходя из того, что вы находитесь на общем режиме налогообложения начиная с 01.07.2014. Тем самым вы обязаны будете исчислить и уплатить за 3-й и за 4-й кварталы налог на прибыль и НДС.

Кроме того, начиная с 01.01.2015 плательщики УСН обязаны исчислять и уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Дата: 02.07.2014

Комментарии для сайта Cackle