Яндекс.Метрика

Облако тегов

НДФЛ (17) УСН (17) регистрация (15) ККТ - ККМ (14) НДС (14) налоговый вычет (12) ЕНВД (12) ЭЦП - электронная подпись (11) банк (11) аренда (10) пенсионный фонд (10) недвижимость (10) налоговая система (9) инициативы (9) пособия (9) выручка (9) налог на прибыль (9) магазин (8) розница (8) ЕГАИС (8) облако (8) страховые взносы (8) платежная карта (7) налог на имущество (7) индивидуальный предприниматель (7) контур (7) декларация (7) Интернет (7) маркировка (7) оптимизация налогообложения (7) алкоголь (6) кадры (6) нотариат (6) ответственность (6) 1С (6) налоговая проверка (6) физическое лицо (6) МРОТ (6) санкции налоговые (6) торги (6) наличные (6) трудовой договор (6) заем (5) меркурий (5) складской учет (5) больничные (5) ОКВЭД - виды деятельности (5) эквайринг (5) патент (5) ФСС (5) мошенничество (4) заработная плата (4) ликвидация (4) адрес (4) безопасность (4) госуслуги (4) банковская гарантия (4) документооборот (4) ЕСХН (4) автотранспорт (4) договор трудовой (4) отчетность (4) доходы (4) судебный пристав (4) ЕГР (4) штрафы (4) касса (4) пиво (4) КоАП (4) среднесписочная численность (3) агент (3) черный список (3) льготы (3) исполнение решения суда (3) трудовая книжка (3) конкуренция (3) налоговый агент (3) арбитражная практика (3) КФХ (3) недоимка (3) расходы (3) бланки (3) учредитель (3) бухгалтерский учет (3) расчеты с поставщиками (3) аффилированные лица (3) проверка контрагентов (3) выписка (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) договор ГПХ (2) командировка (2) покупка жилья (2) дивиденды (2) налог (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) подакцизный товар (2) самозанятость (2) БСО (2) МФО - ломбарды - КПК (2) доверенность (2) финансирование (2) оплата труда (2) банкротство (1) удаленка (1) отчет (1) управляющая компания (1) Честный знак (1) выгода (1) грузоперевозки (1) отпуск (1) почта (1) мировой суд (1) руководитель (1) ГСМ (1) канцтовары (1) прожиточный минимум (1) баланс (1) представительство (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) подотчет (1)

Тэги: аренда магазин недвижимость налоговый вычет налог на имущество

Вопрос № 1114 - Кадастровые пиастры

У нашего предприятия на балансе числится старый магазин плошадью 350 квадратных метров. Остаточная стоимость 100`000 рублей. Кадастровая стоимость 12`000`000 рублей. Платим единый налог при УСН и, вроде как, от налога на имущество освобождены по закону. Позвонили из налоговой, говорят что мы включены в какой-то реестр и должны платить налог на имущество. Так ли это и что можно предпринять? Налог 2,2% от кадастровой стоимости разорит наш бизнес.
 


Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Приказом Минимущества Республики Хакасия от 13.12.2018 N 020-203-п определен на 2019 год Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Поскольку кадастровый номер вашего объекта недвижимости присутствует в данном перечне, значит на него не распространяется право на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, предусмотренное пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ.

Однако, Вы можете

Воспользоваться льготой



предусмотренной пунктом 5 статьи 3(1) Закона Республики Хакасия от 27.11.2003 N 73 "О налоге на имущество организаций". При определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества налоговая база уменьшается организациями на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика в случае использования объекта в предпринимательской деятельности при применении специальных налоговых режимов.

Кроме того, согласно статьи 2 указанного Закона, с 2019 года налоговая ставка устанавливается в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью до 2000 квадратных метров включительно - в размере 1,0 процента, свыше 2000 до 6000 квадратных метров включительно - 1,5 процента, свыше 6000 квадратных метров - 2,0 процента.

Кадастровая оценку зачастую превышает рыночную оценку, что вряд ли произошло случайно. Чем выше кадастровая оценка коммерческой недвижимости, тем больше налоговых поступлений в бюджет. Чем выше налоговая нагрузка на бизнес, тем больше предпринимателей прекращают свою предпринимательскую деятельность, тем меньше налоговых поступлений в бюджет. Многие предприниматели смиренно платят предъявленные налоговой инспекцией суммы, вероятно кем-то на это и рассчитано было.

Кадастровую оценку можно оспорить через суд. При этом, помимо снижения кадастровой стоимости как таковой, её можно уменьшить ещё и на сумму НДС, то есть на 20%.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы vb@vb19.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 17.10.2019

Комментарии для сайта Cackle