Яндекс.Метрика

Облако тегов

заем (5) НДФЛ (16) УСН (15) НДС (14) регистрация (14) ЕНВД (12) пенсионный фонд (11) ККТ - ККМ (11) ЭЦП - электронная подпись (11) аренда (10) банк (10) налог на прибыль (10) налоговый вычет (10) пособия (9) инициативы (9) недвижимость (9) налог на имущество (8) облако (8) ЕГАИС (7) выручка (7) торги (6) ФСС (6) страховые взносы (6) декларация (6) налоговая проверка (6) нотариат (6) Интернет (6) трудовой договор (6) МРОТ (6) налоговая система (6) ответственность (6) санкции налоговые (6) кадры (6) магазин (6) платежная карта (6) больничные (5) индивидуальный предприниматель (5) розница (5) контур (5) маркировка (5) наличные (5) эквайринг (5) физическое лицо (5) 1С (5) ЕСХН (5) отчетность (5) алкоголь (5) ликвидация (4) госуслуги (4) КоАП (4) штрафы (4) среднесписочная численность (4) оптимизация налогообложения (4) безопасность (4) ЕГР (4) договор трудовой (4) судебный пристав (4) заработная плата (4) автотранспорт (4) налоговый агент (3) исполнение решения суда (3) проверка контрагентов (3) агент (3) трудовая книжка (3) ОКВЭД - виды деятельности (3) черный список (3) недоимка (3) конкуренция (3) документооборот (3) арбитражная практика (3) складской учет (3) учредитель (3) банковская гарантия (3) касса (3) мошенничество (3) адрес (3) пиво (3) меркурий (3) бланки (3) дивиденды (2) выписка (2) филиал (2) расчеты с поставщиками (2) финансирование (2) КФХ (2) доходы (2) обособленное подразделение (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) льготы (2) оплата труда (2) патент (2) МФО - ломбарды - КПК (2) бухгалтерский учет (2) аффилированные лица (2) командировка (2) расходы (2) БСО (2) доверенность (2) покупка жилья (2) подакцизный товар (1) грузоперевозки (1) представительство (1) выгода (1) руководитель (1) банкротство (1) самозанятость (1) удаленка (1) отчет (1) прожиточный минимум (1) мировой суд (1) канцтовары (1) резидент (1) баланс (1) иностранный гражданин (1) договор ГПХ (1) отпуск (1) почта (1) ГСМ (1) подотчет (1)

Тэги: аренда магазин недвижимость налоговый вычет налог на имущество

Вопрос № 1114 - Кадастровые пиастры

У нашего предприятия на балансе числится старый магазин плошадью 350 квадратных метров. Остаточная стоимость 100`000 рублей. Кадастровая стоимость 12`000`000 рублей. Платим единый налог при УСН и, вроде как, от налога на имущество освобождены по закону. Позвонили из налоговой, говорят что мы включены в какой-то реестр и должны платить налог на имущество. Так ли это и что можно предпринять? Налог 2,2% от кадастровой стоимости разорит наш бизнес.
 


Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Приказом Минимущества Республики Хакасия от 13.12.2018 N 020-203-п определен на 2019 год Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Поскольку кадастровый номер вашего объекта недвижимости присутствует в данном перечне, значит на него не распространяется право на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, предусмотренное пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ.

Однако, Вы можете

Воспользоваться льготой



предусмотренной пунктом 5 статьи 3(1) Закона Республики Хакасия от 27.11.2003 N 73 "О налоге на имущество организаций". При определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества налоговая база уменьшается организациями на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика в случае использования объекта в предпринимательской деятельности при применении специальных налоговых режимов.

Кроме того, согласно статьи 2 указанного Закона, с 2019 года налоговая ставка устанавливается в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью до 2000 квадратных метров включительно - в размере 1,0 процента, свыше 2000 до 6000 квадратных метров включительно - 1,5 процента, свыше 6000 квадратных метров - 2,0 процента.

Кадастровая оценку зачастую превышает рыночную оценку, что вряд ли произошло случайно. Чем выше кадастровая оценка коммерческой недвижимости, тем больше налоговых поступлений в бюджет. Чем выше налоговая нагрузка на бизнес, тем больше предпринимателей прекращают свою предпринимательскую деятельность, тем меньше налоговых поступлений в бюджет. Многие предприниматели смиренно платят предъявленные налоговой инспекцией суммы, вероятно кем-то на это и рассчитано было.

Кадастровую оценку можно оспорить через суд. При этом, помимо снижения кадастровой стоимости как таковой, её можно уменьшить ещё и на сумму НДС, то есть на 20%.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы vb@vb19.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 17.10.2019