Яндекс.Метрика

Облако тегов

УСН (17) НДФЛ (16) регистрация (15) НДС (14) ККТ - ККМ (14) ЕНВД (12) налоговый вычет (11) банк (11) ЭЦП - электронная подпись (11) пенсионный фонд (10) аренда (10) пособия (9) выручка (9) налоговая система (9) налог на прибыль (9) инициативы (9) недвижимость (9) розница (8) ЕГАИС (8) магазин (8) страховые взносы (8) облако (8) декларация (7) индивидуальный предприниматель (7) контур (7) Интернет (7) налог на имущество (7) платежная карта (7) маркировка (7) наличные (6) кадры (6) трудовой договор (6) нотариат (6) санкции налоговые (6) ответственность (6) налоговая проверка (6) алкоголь (6) торги (6) МРОТ (6) оптимизация налогообложения (6) 1С (6) ФСС (5) больничные (5) патент (5) складской учет (5) меркурий (5) заем (5) эквайринг (5) ОКВЭД - виды деятельности (5) физическое лицо (5) банковская гарантия (4) документооборот (4) заработная плата (4) отчетность (4) мошенничество (4) безопасность (4) госуслуги (4) ЕСХН (4) касса (4) штрафы (4) ликвидация (4) автотранспорт (4) пиво (4) ЕГР (4) адрес (4) КоАП (4) договор трудовой (4) судебный пристав (4) среднесписочная численность (3) черный список (3) бухгалтерский учет (3) агент (3) арбитражная практика (3) проверка контрагентов (3) бланки (3) трудовая книжка (3) расходы (3) исполнение решения суда (3) недоимка (3) налоговый агент (3) расчеты с поставщиками (3) конкуренция (3) доходы (3) льготы (3) учредитель (3) КФХ (3) договор ГПХ (2) расчеты с покупателями (2) аудит (2) выписка (2) командировка (2) дивиденды (2) покупка жилья (2) налог (2) обособленное подразделение (2) филиал (2) подакцизный товар (2) аффилированные лица (2) МФО - ломбарды - КПК (2) БСО (2) доверенность (2) финансирование (2) самозанятость (2) оплата труда (2) отчет (1) удаленка (1) банкротство (1) управляющая компания (1) Честный знак (1) выгода (1) грузоперевозки (1) отпуск (1) почта (1) мировой суд (1) руководитель (1) ГСМ (1) канцтовары (1) прожиточный минимум (1) баланс (1) представительство (1) иностранный гражданин (1) резидент (1) подотчет (1)

Тэги: аренда магазин недвижимость налоговый вычет налог на имущество

Вопрос № 1114 - Кадастровые пиастры

У нашего предприятия на балансе числится старый магазин плошадью 350 квадратных метров. Остаточная стоимость 100`000 рублей. Кадастровая стоимость 12`000`000 рублей. Платим единый налог при УСН и, вроде как, от налога на имущество освобождены по закону. Позвонили из налоговой, говорят что мы включены в какой-то реестр и должны платить налог на имущество. Так ли это и что можно предпринять? Налог 2,2% от кадастровой стоимости разорит наш бизнес.
 


Ответ от фирмы "Ваш бухгалтер":

Приказом Минимущества Республики Хакасия от 13.12.2018 N 020-203-п определен на 2019 год Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Поскольку кадастровый номер вашего объекта недвижимости присутствует в данном перечне, значит на него не распространяется право на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, предусмотренное пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ.

Однако, Вы можете

Воспользоваться льготой



предусмотренной пунктом 5 статьи 3(1) Закона Республики Хакасия от 27.11.2003 N 73 "О налоге на имущество организаций". При определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества налоговая база уменьшается организациями на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика в случае использования объекта в предпринимательской деятельности при применении специальных налоговых режимов.

Кроме того, согласно статьи 2 указанного Закона, с 2019 года налоговая ставка устанавливается в отношении объектов недвижимого имущества общей площадью до 2000 квадратных метров включительно - в размере 1,0 процента, свыше 2000 до 6000 квадратных метров включительно - 1,5 процента, свыше 6000 квадратных метров - 2,0 процента.

Кадастровая оценку зачастую превышает рыночную оценку, что вряд ли произошло случайно. Чем выше кадастровая оценка коммерческой недвижимости, тем больше налоговых поступлений в бюджет. Чем выше налоговая нагрузка на бизнес, тем больше предпринимателей прекращают свою предпринимательскую деятельность, тем меньше налоговых поступлений в бюджет. Многие предприниматели смиренно платят предъявленные налоговой инспекцией суммы, вероятно кем-то на это и рассчитано было.

Кадастровую оценку можно оспорить через суд. При этом, помимо снижения кадастровой стоимости как таковой, её можно уменьшить ещё и на сумму НДС, то есть на 20%.

Спасибо за внимание

Задавайте вопросы vb@vb19.ru

звонок бесплатный 8-800-333-6778

Искренне Ваш Иванов Олег Николаевич

ООО «Ваш бухгалтер»

Дата: 17.10.2019

Комментарии для сайта Cackle